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海门房价要进入2W+时代,392轮竞价这块地终尘埃落定

2019-03-21 14:27:56 来源: 南通地产 举报
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没错,昨日(3月20日

海门CR19002地块成功出嫁。

就这么一宗64亩不到的地

拍出了51%的溢价,吸引了10多家房企参与

更重要的是

11272元/㎡的楼面价,完爆江海都会

什么情况?

今天,海门房价要进入2W+时代,整整392轮竞价这块地终于尘埃落定


你以为的以为,

全都挡不住中南拿地的心。

经历了整整392轮竞价,5个半小时

终于尘埃落定

中南到底是南通的土霸主

今天,海门房价要进入2W+时代,整整392轮竞价这块地终于尘埃落定


11272元/㎡的楼面价是什么概念?

它比海门在售的星洲湾(11600)

仅仅低 328

它比南通中创区仁恒项目的楼面价(11083)

还高 189

这才是真的面粉对面包贵啊

海门市中心未来的售价起码要2W+

小编曾在上周预告了本次土拍

称这是一场群雄逐鹿,你死我活的竞争

果不其然

不仅部分参加竞拍的房企直叫受不了

大部分吃瓜群众惊呼看不懂

今天,海门房价要进入2W+时代,整整392轮竞价这块地终于尘埃落定


海门人民表示,我们已经不知道该怎么玩了!

有朋友在我们后台留言

我就是海门人,在我眼里,

哪里都是市中心

我想说,你开心就好

今天,海门房价要进入2W+时代,整整392轮竞价这块地终于尘埃落定


回头想想,本地块到底为何如此受关注?

小编认为有以下三点:

地块区位好,体量又小,适合高周转

周边未来仍有供地,谁先手,谁撸一波客户

外地开发商关注度高

从地块本身来看

首先

本地块的区位优势是绝佳的

东侧临近目前城区三大商业

文峰 龙信 欧尚

南侧实验学校 西侧海南中学

可谓吃喝玩乐衣食住行

不在话下

其次

地块占地4.3万方

3月份拿地

今年便可以拿出来卖

土地款变成了售房款

符合这波房企高周转的需求

从未来土地市场来看

首先

从网上流出的供地计划来看

本地块周边未来会有好几个地块挂牌出让

一方面可以说

本地块并不稀缺

但另一方面

谁先拿到这宗地块

后面就会有更多的涨价空间

所以谁先拿地开发

谁就能撸一遍客户

从参加房企的情况来看

小编咨询了几个业内朋友

大概知道了本次参加竞拍的房企到底是哪些

具体开发商名称不能透露

但可以说的是

本地已经有开发过项目的 新城/保利/万科没有参与

反而迎来了诸如金科/融创/美的这样的外地房企

虽然说强龙难压地头蛇

但融创美的这样的规模企业

出价能力高,更能做出不计利润战略进入的决心

但中南到底是中南

外来的和尚终究还是没那么容易敲到本地的经

本次土拍已经落幕

土地市场小阳春似乎已来

和小编一起关注吧

陆天航 本文来源:南通地产 责任编辑:陆天航_nt02
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