网易首页 > 网易房产 > 正文

海门再挂核心稀缺地块,起拍楼面价创历史新高!

2019-02-18 14:37:07 来源: 好地讯江苏 举报
0
分享到:
T + -

劲爆消息!

2月15日

南通海门市挂牌出让CR19002

起始总价44401.6万元

乙亥年海门首拍,地王能否易主?



来源:南通市国有建设用地使用权网上交易系统



? 周 边 配 套??




(地块位置示意图,仅供参考)



区位极优,周边多年未挂地

地块位于海门老城区核心区域,各种配套资源完备。据好地研究院统计,近5年地块周边1公里范围内无地块出让,且近五年出让地块均围绕老城分布,该地块优势不言而喻。



历史最高起拍楼面价,或成为海门新地王?

本次出让地块CR19002

起拍楼面价7451元/㎡

为海门历史最高!

目前,海门市地王为保利于2018年3月8日拿下的CR18003号地块(即海兴路东、北京路北地块),距离本地块2.4公里,成交楼面价为7799元/㎡,与本次地块起拍楼面价仅348元/㎡价差,折合溢价4.67%。



本次地块位于

优质地块稀缺的海门核心区域

地王易主极有可能

新房竞争较小,但考虑因素较多

目前,周边在售项目较少,距离本地块0.5公里保利云禧在售,项目于2019年1月27日首次开盘,预售均价16000元/㎡。首开12#、14#建面143㎡的洋房,共约80套。项目规划高层、小高层、洋房等。

本地块起拍楼面价推算保本房价约为13910元/㎡,10%利润房价为15765元/㎡,但考虑实际成交情况和新盘销售情况等因素,实际房价定价底线将被拉高,本项目接手操盘具有一定的压力,在学区与价格之间博弈的市场接受程度,或将成为开发商最主要考虑因素之一。

值得注意的是,根据地块规划文件,规划多层高度须≤24米,规划高层建筑高度须≤60米。在配建方面,居住区内结合绿地设置规模不少于600㎡的室外活动场地,地块内按地面、地下总建筑面积的4‰配建并无偿提供物业管理用房;配建建筑面积不少于180㎡垃圾房和不少于150㎡公厕等。


海门

“江海门户”

潜力无限


海门市,江苏省南通市代管的县级市,位于江苏省东南部,东濒黄海,南倚长江,与上海隔江相望,素有“江海门户”之称,被誉为“北上海”,与上海的直线距离仅60公里。从海门出发,200公里范围内可覆盖上海、苏州、无锡等20多个现代城市。

来源:百度图库

海门作为全国百强县,是中国闻名的“科技之乡”、“纺织之乡”、“建筑之乡”、“教育之乡”、“长寿之乡”、“国家卫生城市”、“国家环保模范城市”、“国家级生态示范区”。?

在2018年11月首届中国国际进口博览会上,长三角区域一体化发展上升为国家战略,给海门带来了新的战略机遇。随着2019年初宁启铁路开通,海门正进一步融入长三角一体化。

同时,近日因第三机场选址问题,海门被推上热搜成了“网红镇”,占据各大媒体头条。报道称新机场选址于江苏海门四甲及周围乡镇,新机场确定下来以后,沿江高铁也会确定下来,上海到海门的几条通道会同时规划建设。但该消息是否最终属实,目前还处于扑朔迷离的阶段。但有一点可以肯定,未来的海门,将真正打造世界级长三角城市群的大上海北翼门户,潜力不可限量。

城市快速发展的背景下

优质学区加持的CR19002号地块

能否登上海门地王?

又有谁具有极大信心能够拿下该地块呢?

让我们拭目以待!

陆天航 本文来源:好地讯江苏 责任编辑:陆天航_nt02
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
新房导购
最新楼讯
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易房产首页